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广州西有个“小新加坡”,双地铁,房价只要74.5万起?

时间:2022-06-13 22:17:12 来源:娱乐情报网 浏览次数:9 我来说两句(0) 字号: T T

黄沙、新沙、南沙、沙河、沙面、海心沙、磨碟沙、二沙岛......

“沙”是广州地名中很常见的字眼,源于河水中的泥沙冲积成的陆地,过往常因潮涨潮落而时隐时现。

而今天要说的一个关于“沙”的板块,它和二沙岛一样隶属老城区,一样占据珠江航道的优质位置,却始终默默无闻,那就是大坦沙。

大坦沙位于广州西部,四面临江,是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”的所在地,面积3.55平方公里。

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珠江干流从西边的佛山而来,在大坦沙岛的南尖上与流溪河、石井河的本地水系合流,涌进白鹅潭,成为狭义上流经市区的“珠江”———广州人母亲河的真正源头。

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然而,位置和环境都相当优越的大坦沙,却成也“双桥”败也“双桥”。

解放初期,珠江大桥便担当起了珠三角地区往来的重要桥梁,无数人流车流在大坦沙西来东往,却没有任何商贸财富和人气留在桥中,反成了前不着村后不着店的“桥中”印象。

至今,仍有不少老广用“桥中”的称呼指代大坦沙板块。

广州西的“小新加坡”

随着地铁的兴建,双桥中部的坦尾地铁站作为5号线和6号线换乘的重要站点,成为了大坦沙人流最为密集的地方。

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以坦尾地铁站和双桥路为南北分界线,大坦沙的南北区域呈现不同的生活氛围。

往南走 ,虽见道路绿树成荫,但空气中始终弥漫着一阵异味,似是略带腥气的浓缩珠江水。

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抬头就可以看见道路侧边大片区域,都是大坦沙净水厂的露天作业厂房。据规划,该污水处理厂已纳入重点改造范围,搬离的可能性不大,更多的是通过绿化改造、沉砂池等方式来掩盖气味。

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过了污水处理厂,便是桥中南商业街、城中村、旧厂房和万科·柏悦湾的住宅区。餐饮食肆一应俱全,生活氛围较为浓厚。

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往北走 ,景象全然不同,看见街景的第一眼,就能感受到画风和黄埔的中新知识城较为相似。

宽阔的道路、低矮商业大楼和标志性的中华灯......草丛中有“中新合作标杆,花园城市典范”的标语。

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据规划,大坦沙岛将以“城市岛”新模式,建设打造“广州小新加坡”,故特意选择了新加坡企业凯德集团参与全岛投资、开发和管理,总投资达到300亿元。

目前,大坦沙最主要的三大项目,西郊商贸中心和广州呼吸中心已投入使用,广东光电产业基地也即将建成。届时将为城市岛提供更多的就业机会,进一步促进荔湾的商贸发展。

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整体来看,交通方面大坦沙有珠江大桥和地铁5号线、6号线两条线路,河沙、坦尾共两个站点,暂时还是能满足岛上的出行需求的。

远期将新建白坭河大桥、白沙河大桥,分别连通白云区和金沙洲。而广佛大桥系统工程一期则于去年12月份开工建设。

这些交通项目相继落地之后,大坦沙岛全岛交通将十分便利。

教育方面,大坦沙有沙面小学、江洲小学、河沙小学、荔湾区育贤实验学校、广州第一中学等学校,教育资源较为丰富。

医疗方面,仅有广州呼吸中心、广州医科大学第一附属医院,是较为著名的三甲医院。医疗资源可以算是少而精。

旧改方面,大坦沙岛自北向南共有河沙、西郊和坦尾共3条旧村,均处于“已批在建”状态,相信距离大坦沙展现全新板块风采,已经不远了。

广州西有个“小新加坡”,双地铁,房价只要74.5万起?

最低75万总价可上车大型社区

虽有广州西“小新加坡”之称,交通、教育和医疗资源等公共配套都较为优质,但大坦沙的上车门槛却并不算高。

目前,岛上暂未有新盘可选,一江之隔的南岸路、黄沙和滘口却有多个高端楼盘在售。

其中,南岸路的金众·西关海主推253-310㎡的五居室,均价约75000元/㎡;南岸路的保利·天珺主推123-143㎡的四居室,均价约87000元/㎡;滘口的星河·江缦花园主推176-235㎡的三四居室,吹风价60000-85000元/㎡;黄沙的珠光·御景壹号还有不足10套400-800㎡的江景大平层在售,均价约100000元/㎡。

广州西有个“小新加坡”,双地铁,房价只要74.5万起?| 保利·天珺

而二手方面,楼盘虽然不多,但可选产品户型和价位却较为多样。

首先,是大坦沙的“元老级”小区珠岛花园,约4500户的大社区,曾以小户型名动一时,现有25㎡-200㎡的小户型、复式等多种二手房源在售,均价约30985元/㎡。小区内有房源28㎡,单价仅26608元/㎡,也就是说,最低74.5万元总价就可以上车。

广州西有个“小新加坡”,双地铁,房价只要74.5万起?| 来源:链家

同为老小区的还有翠岛居、桥中花园、污水处理厂宿舍等,均价约1.8-2.6万元/㎡;较新的小区有花语水岸均价约52209元/㎡、万科·柏悦湾均价约43876元/㎡、悦江上品苑均价约52918元/㎡。

广州西有个“小新加坡”,双地铁,房价只要74.5万起?| 来源:链家

曾经前不着村后不着店的大坦沙,如今已戴上“小新加坡”的名头。江对岸都是六七万起步的高端住宅,最低75万总价就可上车二手大社区的它能迎来全新光景吗?我们拭目以待。

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