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合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

时间:2022-06-14 14:05:38 来源:格调订阅 浏览次数:64 我来说两句(0) 字号: T T

阿七 肥东县6月挂出5宗共438.77亩地,分别为肥东县FD202206号地块、肥东县FD202207号地块、肥东县FD202208号地块、肥东县FD202209号地块、肥东县FD202210号地块,全部挂牌出让,挂牌日期为2022年6月13日至2022年6月22日,截止时间为2022年6月22日下午17时,6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。

合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

这些地块究竟都在哪儿?周边配套如何?我们一一来看~

一、最高毛坯限价14827元/㎡,泛龙岗板块推出2宗地

本次供地中,肥东泛龙岗板块共推出2宗地块,共计192.85亩,分别是肥东县FD202206号地块、肥东县FD202207号地块,最高毛坯限价14827元/㎡,与4月28日出让的3宗地块相比,毛坯限价基本没有变化。

1、肥东县FD202206号地块

肥东县FD202206号地块位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角,总面积为113.22亩,规划为居住用地,地块东至黄栗树路、南至瑶岗路、西至大彭路、北至供电走廊,地块容积率≤2.2,地块起始价为居住800万元/亩、幼儿园80万元/亩,地块起始总价83277.12万元,居住最高限价920万元/亩,商品住宅平均备案价格14273元/平方米。

合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所;在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

地块位于瑶海区和肥东交界处的泛龙岗板块, 紧邻东部新中心。

交通上,距离在建的地铁6号线约1.公里,周边有大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横布局,交通通达性尚可;

教育上,区域1公里内的学校有合肥师范附小肥东校区和合肥第48中肥东分校;

医疗上,安徽静安中西医结合医院、安医大附属合肥医院、合肥市第二人民医院广德路院区等多个大型医疗中心,医疗资源较完善,但距离较远。

商业上,周边社区有底商,还有稍远点的明悦广场、爱琴海奥莱购物中心、瑶海龙湖天街等,都可以满足购物、休闲、娱乐等多种消费需求;景观上,瑶海湾湿地公园是散步休闲的好场所。

地块一路之隔就是中交春风景里,周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦、华润紫玥台、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等,新房备案价格多在1.2-1.55万/㎡之间,房价差距较大。其中,中海橙郡、斌锋悦境的房源更多,其余楼盘均为尾盘。

2、肥东县FD202207号地块

肥东县FD202207号地块位于肥东撮镇镇池河路与王岗路交口东北角,总面积为79.63亩,规划为居住用地,地块东至半塔路、南至池河路、西至王岗路、北至长临路,地块容积率≤2.0,地块起始价为居住800万元/亩,地块起始总价63704万元,居住最高限价920万元/亩,商品住宅平均备案价格14827元/平方米。

合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

竞得人须按要求配建一座建筑面积不小于8000平方米的社区级党群服务中心,党群服务中心内须配置不小于1000平方米菜市场,且不得设置于地下。

地块位于肥东置业热区——大费片区,同属于泛龙岗板块,与06号地块相距不算远,基本可同享配套,不过该宗地块一侧有高压线分布、旁边的王岗路还尚未修通,劣势比较明显。

距离07号地块最近的小区为中海城,目前居住氛围较浓郁,旁边还有龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等,二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡;纯新盘方面,有4月28日出让的尚泽樾园、万科肥东FD202203号地块,毛坯限价均为14827元/㎡。其中,FD202203号地块转入竞品质环节,万科、尚泽2家房企PK,万科成功拿地,成为了肥东首个竞品质地块。

二、龙岗板块推出2宗地,靠近万科大盘

肥东经开区本次推出2宗147.6亩地,为肥东县FD202208号地块、肥东县FD202209号地块,地块位置相邻,均处于肥东龙岗板块。

1、肥东县FD202208号地块

肥东县FD202208号地块位于肥东经开区临泉东路与相城路交口西南角,总面积为89.5亩,规划为居住用地,地块东至相城路、南至临泉支路、西至公园绿地、北至临泉东路,地块容积率≤2.0,地块起始价为居住755万元/亩,地块起始总价67572.5万元,居住最高限价868万元/亩,商品住宅平均备案价格14010元/平方米。

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竞得人须按要求,同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务中心,党群服务中心内须配置不小于1000平方米菜市场,且不得设置于地下。

2、肥东县FD202209号地块

肥东县FD202209号地块位于肥东经开区临泉支路与南谯路交口东南角,总面积为58.01亩,规划为居住用地,地块东至弹性支路、南至南谯路、西至公园绿地、北至临泉支路,地块容积率≤2.0,地块起始价为居住755万元/亩,地块起始总价43797.55万元,居住最高限价868万元/亩,商品住宅平均备案价格14010元/平方米。

合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

竞得人须按要求,无偿建设地块内东侧红线宽度为9米的开放式弹性通道。

肥东县FD202208号地块、肥东县FD202208号地块相邻,靠近万科文一未来之光,周边配套和人居环境和市区相比仍有一定差距,但未来发展空间较大。

交通上,地块距离地铁2号线东延线护城路站较近;周边有江东路、临泉东路、包公大道、新安江路等城市主干道,交通通畅;

教育上,安师大附属肥东实验学校、地块配套15班幼儿园;医疗上,附近有城关医院、肥东县东泰纺织医院、安徽静安中西医结合医院;

环境上,地块旁边就是万科光畔公园,可供休闲散步。

目前,万科文一未来之光毛坯洋房最新备案均价17060.23元/㎡,可供参考;二手房方面,周边的文一名都、美都聚龙公馆等,挂牌价在1-1.3万/㎡左右。

三、东部核心区挂地,周边居住氛围浓厚

肥东县FD202210号地块位于东部核心区闻水路与得心路交口东北角,总面积为98.41亩,规划为居住用地,地块东至酿泉路、南至得心路、西至闻水路、北至公园绿地,地块容积率≤2.0,地块起始价为居住700万元/亩,地块起始总价68922万元,居住最高限价805万元/亩,商品住宅平均备案价格13537元/平方米。

合肥追地|肥东5宗438亩地马上卖,毛坯限价最高1.48万/㎡

竞得人须按要求,同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。

肥东县FD202210号地块处于和睦湖板块,周边配套较为完善:

交通上,地块距离地铁2号线延长线寓酒路站约800米, 周边有四顶山路、闻水路、得心路、酿泉路、日出路等主干道,更远一点的有长江东路、裕溪路高架等可直达合肥主城区,自驾出行比较方便。

商业上,目前商业较缺乏,但附近的伟星城有约18万方城市级商业综合体在建中,同时距离新城吾悦广场约4.5公里,可满足为未来业主的日常购物、娱乐需求。

教育上,周边3公里内有4所学校已投入使用安师大附属肥东实验中学、合肥理工学校、肥东县东城实验小学、肥东第一中学新校区,教育资源较不错。

医疗上,地块距离较大型的医疗配套都有一定路程,距离安徽医科大学第一附属医院(东城院区)约2.5公里;距离肥东县中医医院约4.6公里,医疗配套设施有待健全。

环境上,地块周边有和睦湖湿地公园,肥东体育公园,休闲观光、健身跑步都有合适的场所。

周边楼盘较多,居住氛围较浓厚,在售新房方面,有城建琥珀东澜赋、信达碧桂园、尚泽琪瑞沁园、伟星城等,价格在1.2-1.4万/㎡不等;二手房小区有城建琥珀庄园、恒大绿洲等,挂牌房源不多,挂牌价约1.2万/㎡左右。

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