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延期至5月5日!狮山小塘近8万方宅地推迟网拍!原起拍价8199元/㎡

时间:2022-03-27 18:06:33 来源:貌赛西施 浏览次数:73 我来说两句(0) 字号: T T

又双叒叕现推迟网拍了!

日前,乐居编辑获悉,原定于3月30日网拍的狮山小塘骏业南路近8万㎡商住地将推迟至5月5日进行网拍,地块起拍价183660万,折合起拍楼面价7998元/㎡,若扣除幼儿园配建,折合楼面约8199元/㎡。

延期至5月5日!狮山小塘近8万方宅地推迟网拍!原起拍价8199元/㎡

值得一提的是,该地块曾定于2021年11月出让,却在临拍前被叫停,二度挂牌,地块起拍价下调了22537万元,折合起拍楼面价下调了1006.6元/㎡。而该地块也是本月以来宣告延期的第四宗地块。

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地块位置示意图

狮山旧改地批量释出

乐居翻阅资料得知,本宗地为旧厂房改造项目释出,原址为天邦饲料工厂用地,毗邻仍有一宗工改居地块有待释出,即骏业南路南侧地块,更新项目单元面积逾9.9万㎡,预计将选取市场主体实施改造后,挂账收储后公开出让。

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另一宗旧改批复示意图

从地图上看,该项目位于狮山小塘,邻近新南海人民医院,周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘,周边配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。

值得一提的是,片区目前有一个保利新盘在售,名为保利碧桂园和府,在售均价1.5万/㎡。回顾去年5月,保利华南234450万斩获小塘地块项目,成交楼面价约9764元/㎡,该项目规划15栋住宅,合计房源2338套。

须配建18班幼儿园

本项目地块属于狮山小塘,土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地,容积率>1.0且≤2.9,建筑密度≤25%,建筑限高100米,兼容商业设施计容建面不超2.2万㎡,总投资不低于80370万元,

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地块位置示意图

从规划条件得知,地块须配建一所18班幼儿园,用地面积≥7560㎡,计容建面≥5638㎡。同时,地块须配建一处体育健身场地,用地面积≥381㎡,以及若干社区设施用房,涵盖社区服务中心、社区警务处、文化活动室等。

此外,地块还须于东侧配建一条15米区间道路,配建一处对公众开放的公园绿地,用地面积7127㎡,以及一处社区卫生服务中心,建面≥1500平米,后者不纳入容积率计算。

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