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无锡市基础设施REITs试点实施方案研究工作启动

时间:2022-01-08 21:18:34 来源:不凡商业 浏览次数:97 我来说两句(0) 字号: T T
无锡市基础设施REITs试点实施方案研究工作启动图片来源:无锡市发改委网站

根据无锡市发改委网站信息:为加快推动我市基础设施REITs试点工作,加强与国家政策及主管部门的对接沟通,精准把握REITs试点申报渠道和路径。2022年1月6日,市发展改革委聘请中国国际经济咨询公司、中国宏观经济研究所就我市基础设施REITs试点工作方案开展研究,并召开了研究工作启动会,重点对我市基础设施REITs试点工作的可行性、经济性及政策举措进行了讨论,明确了工作计划、节点目标等。

会上,中国国际经济咨询公司薄伟康董事长介绍了课题研究的工作思路和前期准备工作情况;中国宏观经济研究院投资研究所张长春所长介绍了课题研究的工作方案、工作计划和需无锡市支持的事项;市发展改革委曹文彬主任就课题研究提出了总体要求和工作建议,明确要依托我市REITs项目储备库,围绕地铁1号线、惠山经开区高端装备园等项目,加快申报前期工作,力争2022年上半年成功发行我市首单公募REITs。

此外,REITs行业研究获悉,2021年11月,《无锡市推动基础设施领域不动产投资信托基金发展若干措施》印发,明确加快培育专业基础设施运营机构。加大市属国有企业基础设施优质运营资源整合力度,提高市属国有平台公司运营能力,加快向基础设施专业运营商转型。鼓励金融、运营等专业机构在我市设立基础设施法人机构,鼓励其加强与市属国有企业合作。支持具备条件的民营企业开展基础设施专业运营,支持其参与市属国有企业混合所有制改革。加快培育一批行业领先、辐射全国的基础设施REITs专业运营管理龙头企业。

鼓励国有企业转型发展。将REITs发行规模作为降杠杆措施,鼓励国有企业拓展权益融资渠道,通过发行基础设施REITs提高直接融资比重,优化资本结构,盘活存量资产。对于成功发行的基础设施REITs项目可作为所属地区或国有企业创新项目,纳入各地区、各部门或国有企业高质量考核体系。

延伸阅读——无锡地铁1号线公募REITs项目

根据《无锡地铁集团基础设施公募REITs中介机构服务项目招标公告》,无锡地铁集团有限公司拟以无锡地铁1号线无锡火车站至人民医院站共8站7区间作为此次基础设施公募REITs项目资产,具体包括无锡火车站、胜利门站、三阳广场站、南禅寺站、谈渡桥站、太湖广场站、清名桥站、人民医院站共8个站点及其间7个区间,目标资产账面净值约为40亿元。

无锡地铁集团基础设施公募REITs中介机构服务项目中标人为中联前源不动产基金管理有限公司,预中标人名称为中联前源不动产基金管理有限公司、华英证券有限责任公司、浦银安盛基金管理有限公司、上海浦银安盛资产管理有限公司,中标价为3500万元。

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