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学徒问答 | 龙湖智创生活为何此时分拆上市?

时间:2022-01-11 00:00:08 来源:月光太温柔 浏览次数:2 我来说两句(0) 字号: T T

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学徒问答 | 龙湖智创生活为何此时分拆上市?

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规模2.5亿平、三季收入77亿 龙湖智创生活上市招股

1月7日晚间,龙湖智创生活在港交所递交上市招股书。

龙湖智创生活是龙湖集团发布的全新品牌,有机融合了龙湖集团原有智慧服务、商业运营等业务,打造的“物管+商管”服务平台。

事实上,过去几年,房企开始大规模分拆物业上市,发展至今,物管板块早已具备一定规模,有数据统计,目前,在恒生指数的行业类别之下,该板块已有超过50家上市公司。

2021年,行业迎来分水岭,上半年,国家层面出台相关政策,推动行业快速增长;下半年,行业风向开始转换,市场情绪低迷,物管行业的热点话题也从上市转为收并购。

同时,类似万物云、龙湖智创生活等“大鱼”入场,物业板块的格局又将迎来哪些变化?

一系列疑问,或许能从近400页招股书中找到答案。

来自 浅酌 的提问:除了商管,龙湖物业还有什么业务装入上市资产包?

@

Nicenice

主要是商业运营服务方面,目前龙湖智创生活管理的已开业项目60个,在管面积约为580万平方米,公司储备项目68个,购物中心年销售额约446亿元。

@

司文蔼鞑

龙湖智创生活有机融合了龙湖集团原有智慧服务、商业运营等业务,打造的“物管+商管”服务平台。

来自 松山林 的提问:相比其他规模物企,龙湖智创生活有什么竞争力?

@

欣兒

相比其他物业企业,龙湖最大的优势就是拥有商管和物管两大管理业务,这能大大提高其市值。

@

小星星

龙湖集团官方指出,通过“智能科技化”手段和“智慧人性化”服务,以“创新”驱动,“创造性”地连接人与空间,是龙湖智创生活显著区别于其他企业的重要特征。

来自 欣兒 的提问:龙湖智创生活的估值大概是多少?是否符合预期?

@

百晓生

龙湖智创用的是类似华润万象生活的模式上市,是商管+物管的概念,估值应该还不错的。特别是母公司龙湖集团,在香港资本市场是信用最好、表现的最受欢迎内地民营房企之一。

@

四月April

龙湖智创生活成功上市后,有望突破千亿,成为港股总市值第二大的物业服务企业。

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