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200亿!龙湖突然领跌内房股,房子真的不好卖了

时间:2022-08-10 18:02:01 来源:猎趣探奇 浏览次数:41 我来说两句(0) 字号: T T

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《正经社》分析师针对近期热点的随机点评或概述,一家之言,仅供参考。

1、8月10日突然领跌内房股的,是以稳健著称的龙湖集团,股价盘中跌幅超过18%,最终报跌16.40%,市值蒸发接近250亿港元。

这是什么情况?一个明显的扰动因素,是有传言称,龙湖集团也出现了商票逾期情况。对此,有接近龙湖的知情人士进行了“辟谣”:“龙湖去年就不开商票了,没有商票逾期,纯属造谣。”但这个“辟谣”并没有打住股价的跌势。

另一个扰动因素,是瑞银当日发布的一份报告,宣称“7月国内前100名开发商合同销售额同比下降40%,暗示房地产销售复苏将推迟”,并将龙湖集团由买入下调至中性,目标价下调至25.7港元/股。但据此对比8月9日的收盘价25港元/股,应无如此之大的下跌空间。

《正经社》分析师注意到,也有市场观点认为,在房地产大势不容乐观的情势下,相对于那些股价已经跌去了八九成的内房股,龙湖集团较历史高点的腰斩状况,还存在较大的补跌空间。

基本面方面,截至2021年,龙湖集团已经连续6年处于三道红线“绿档”。2022年1-7月,合同销售金额为683.6亿元,同比下跌 57.7%。销售额腰斩,房子确实不好卖了,这才是股价无法真正雄起的根本原因。

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